1) 구조에 사용된 자재에 따라

목구조
조적조
철근콘크리트조
철골조

2) 외장재료에 따라

목조주택
통나무집
벽돌집
돌집
황토집

3) 외벽 재료 마감의 방법에 따라

쌓음벽 : 벽돌, 돌, 블록, 통나무
바름벽 : 몰탈, 드라이비트, 회반죽
부착벽 : 목재널, 사이딩, 금속판
붙임벽 : 타일, 인조석, 벽돌

주택의 유형별 특징

1. 조적조(벽돌, 블록)

장점 : 뛰어난 차음성, 시공의 용이성, 다양한 설계 가능, 튼튼하고 중후한 분위기를 연출, 내구,내화,방화성 우수
단점 : 장기간의 공사기간, 벽체가 두꺼워 실면적 감소(별도의 단열층 필요),횡력에 약함,지진과 강풍에 약함

시공시 주의할 사항
- 치장벽돌의 선택 : 구워진 상태(암적색, 청음), 흡수율, 규격, 강도 확인
- 시공시 : 몰탈의 접착 부위 주의, 동절기 공사 주의, 기초 및 테두리보 주의, 백화현상 방지 방안 마련

2. 목조주택

장점 : 공사기간 단축, 단열성 우수, 습도조절 능력 양호, 설계변경 용이, 다양한 외관 연출 가능
벽체 두께 얇아 유효 실면적 증가
단점 : 유지관리 불편, 차음성 약함, 화재 우려, 자재 수입에 의존, 뒤틀림과 갈라짐 발생

시공시 주의할 사항

- 구조목 선정시 구조계산 고려
- 건조목 및 방부목 사용
- 패널히팅시 기술적 검토 필요
- 통풍처리 주의
- 이질재료와의 접합부 시공 주의
- 연결철물 사용 확인

3. 스틸하우스

장점 : 공기단축, 철강재의 재활용 가능, 내구성과 내진성 양호, 강재의 강도 높음, 공장에서 규격품 생산 가능(패널식)
단점 : 차음성 및 단열성 약함, 숙련공 부족, 낮은 인지도

시공시 주의할 사항
- 결로발생부위 대처 필요
- 마감재료 접합 여부 확인
- 가구, 장식물 설치 주의
- 마감도면 조기 확정 필요

4. 통나무집

장점 : 공기단축, 단열성 우수, 습도조절 능력 우수
단점 : 유지관리 불편, 벽체두께 두꺼워 실면적 줄음, 단조로운 내외관 연출, 목재의 갈라짐 및 변형 발생가능

시공시 주의할 사항
- 목재선정할 때 주의
- 이음부위 시공에 주의
- 이질재료 적합부위 시공에 주의
- 부식, 좀 방지 처리 할 것

5. 황토집

장점 : 습도조절 능력 우수, 원적외선 방사로 건강에 유익, 항균효과, 냄새 탈취 기능
단점 : 갈라짐, 물에 약함, 마감의 단조로움, 강도 약함

시공시 주의할 사항

- 황토 선정에 주의
- 접착제 신중히 사용
- 크랙 방지 처리 필요
- 결로 발생부위 처리 필요
- 이질재와 접합부위 시공에 주의